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硝烟四起!主城三大宅地重磅亮相,南通土地市场又将掀起夺地大戏! 2019-11-26 10:54:52 | 来源:凤凰网房产 作者:凤凰网房产
近日

南通土地市场接连“上新”三宗重磅地块
分别位于港闸区、崇川区、开发区
这三宗地块横跨市区三大板块
且都是置业热点区域
可以预见,南通土地市场风云即将再起!


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港闸
01



R19024地块

起拍楼面价创港闸新高!


R19024地块位于港闸区永怡路南、友谊路东,用地性质为居住用地,土地面积44090.58㎡,1.49<容积率<1.66。


起拍单价约为18380元/㎡,起拍楼面价约为11072元/㎡,起拍总价约8.1亿。


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北大街板块目前的“地王”是静海府地块(楼面价约10820元/㎡),上一场土拍大战是2018年12月底融创盛和九里桃源地块(楼面价约8136元/㎡)。


此次R19024地块是北大街时隔一年再次推出的重磅宅地,关注度之高可以想象。





崇川
02


运河南地块
主城正脉“小而精”高价地


该地块位于崇川区通吕运河南、晏园南岸东,用地性质为居住用地,土地面积约9056.03㎡,1.08<容积率<1.20。


起拍单价约15920元/㎡,起拍楼面价约13267元/㎡,起拍总价约1.44亿。


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主城板块可开发土地资源越来越少,土地价格也日渐走高。位于地块西侧的雅居乐鑫基中央公馆地块,成交楼面价分别约为12012元/㎡和11355元/㎡。


而该宗地块起拍楼面价就已高达约13267元/㎡,地价上涨速度从中可见。





通达
03


R19025地块
能达又一高价低诞生!


该地块位于开发区东方大道西、同仁路南,用地性质为居住用地,土地面积约75899.57㎡,1.79≤容积率<2.2。


起拍单价约18640元/㎡,起拍楼面价约8473元/㎡,起拍总价约14.15亿。


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南通楼市热度不减,持续升温,顶破天花板的房价让大部分人望而却步!那么,哪里才是通城置业的心仪之选呢?


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苏通园区出身名门、天生高贵,位于南通滨江板块,是江苏省与新加坡合作的重点园区。


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苏通区位优势明显,作为沪通桥头堡,占据着上海、苏州、南通的“黄金三角”位置。



纵观南通楼市,苏通园区其区域内房价相较于主城区更具有明显优势,低于南通市区的平均水平,同时区域规划齐全,未来发展不可估量。


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区内规划有邻里中心、通大附院苏通分院、诺德安达国际双语学校,这些规划配套都将在2019年一一落实,苏通正朝着一座醇熟梦幻大城起航。



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