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某盘大幅降价被紧急叫停,官方:不得低于9折卖房!房价不会大降 2019-11-26 11:32:47 | 来源:南通房谈 作者:南通房谈

又一盘因为大幅降价而被叫停!


调控松绑、央行降息、不得低于9折卖房……多重重磅信号传出:房价不会大降。


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1

突发!又一盘大幅降价被叫停


近日,楼市大V杨红旭在微博上爆料:四川成都某品牌楼盘的大降价,被叫停了!


对此,杨红旭也评论道:近几年调控总目标是防止大起大落,如今,正由前三年的防大涨,换挡致防大落。


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第一时间致电了项目售楼部,得到的消息如下;

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在百度上搜索,也发现该盘最新推出的高层产品,确实以单价5888元/㎡起作为噱头,大肆吸引客户。


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随后,在该盘的官微上也发现了一份声明,大概内容如下:近期,项目高层住宅产品即将上市,销售现场在执行过程中,存在管理不当,未能在部分服务中介公司和个别人员误传高层5888元/㎡低价房源信息及时做出反应,由此对房地产市场造成不良影响,深表歉意。


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2

传递重大信号:房价根本不会大降


在这个楼市遇冷的大环境中,类似的事件还有很多。


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比如,某品牌房企在天津、郑州的多个楼盘,因为降价而发生了多起业主围攻售楼部的事件。


对此,该房企紧急采取措施,并要求案场置业顾问以及所有合作的分销公司,对降价政策制止不提,对外只说是内部购房政策。


甚至于,还有官方亲自发布止跌令。近日,马鞍山住建局就公开发布文件,要求商品房售价不得低于备案价的10%。


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马鞍山的一位网友还爆料,区域内的某品牌楼盘想要打折降价促销,但是ZF不让,现在直接对马鞍山市场失去信心了。


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这也给市场传递了一个重磅信号:在房住不炒,稳地价稳房价稳预期的前提下,房价根本不具备大幅度下跌的可能性。




3

央行降息、多城调控松绑……救市意图异常明显


再从政策、金融等多个端口看,我们也能发现,ZF救市的意图非常明显。



No.1

又一一线城市调控松绑


就在昨天,又一个城市限购政策松动。楼市大号米宅称,广州调整了非本市户籍人士购房资格的认定标准。


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这也意味着政策面预留了操作空间,这给外界强烈释放出了限购松绑的信号。




No.2

央行高调宣布降息


最新公布的LPR利率,1年期LPR利率、5年期LPR利率全降。其中1年期由4.2%降低为4.15%,5年期由4.85%降低为4.8%。


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如果把这视作基准利率的话,这是4年来房贷基准利率的首次降息,也是5年期LPR四个月以来的首次下调。


这对于房地产市场能起到一定程度的宽松作用。如果LPR降息最终落实到房贷利率上,也有望促进楼市回暖。




No.3

央行报告首次删除房住不炒


降息之外,央行在11月中旬发布的《2019 年第三季度中国货币政策执行报告》中,也删除了房住不炒的表述。


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前任央行调查统计司司长,现央行参事、上海市人民政府参事——盛松成也公开喊话:不把房地产作为短期内刺激经济的手段,不应与政策继续收紧画上等号。


这翻译成大白话就是,房地产调控,不能再这么严厉下去了。



No.4

全城多城政策松动


大伟说楼市的数据统计,包括天津、深圳、长沙等在内,全国又有多个城市以调整公积金贷款、降低豪宅税等方式来松绑楼市。


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房地产调控具有周期性,热了就紧一紧,冷了就松一松。现在的市场,就是处于松一松,托底楼市的状态。




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