当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 因为这一数据,未来30年,房价难以上涨!
因为这一数据,未来30年,房价难以上涨! 2019-12-12 10:13:11 | 来源:楼盘网 作者:楼盘网

最近一段时间关注房价的人变少了,就连相关报道都少了很多,就算有也是一些房价下跌炒房者亏了多少万之类的报道,这说明楼市已经开始在走“下坡路”了。而对于未来楼市走势,大部分专家学者给出的预测都是未来房价会下跌,当然按照现在市场上的房价行情来看,未来房价上涨的可能性并不大,除了政策限制十分严格之外,还有来自市场方面的因素影响着房价上涨。



例如老龄化数据,根据人口发展报告显示,中国早在2000年老龄化人口就占据了总人口的7%,就已经进入老龄化社会了,并且呈现出“快速老龄化”现象,目前65岁以上老年人口占比已经达到10%了,而且根据专家预测到2050年之前,这种现象还会继续存在。在意味着,未来30年内房价都难以出现大幅度上涨!


一、老龄人口不需要购房,楼市购房需求会降低


中国平均购房年龄是27岁,这除了说明中国大部分购房者年龄都比较小之外,还从侧面反映出老龄人口对楼市购房需求没有推动作用,一旦市场上的老年人数量变多之后,房价就很有可能会因为需求不足而下跌。其实想想也能明白,65岁以上的老年人的确没有购房需求了,自己肯定早就有了居住的房产,就算孩子也都在35岁以上,该买房的早就买房了,也不需要老年人帮忙买房了。这样一来老年人对楼市需求就没有多大贡献,一旦楼市里大部分人不需要买房之后,房价能出现上涨就怪了,除非有人故意炒房。



二、养老压力会降低青壮年购房能力


最近几年中国cpi涨幅普遍在2%以上,物价每年都在上涨,养老成为一个大难题。虽然说现在有养老保险,但想要依靠养老保险保障晚年生活还是不太够,特别是老年人身体普遍不好,随便去个医院都要花上千元。而且除了要给父母养老之外,现在的青壮年还要给自己预留养老钱,此前就有机构做了一个“多少钱才够养老”的调查,结果有31%的人选择500万,如果养老需要这么多钱,那么年轻人在预留好养老钱之后还能买得起房子吗?肯定不行!而这也会阻碍房价上涨。


三、老年人去世后会空出大量房产


楼市发展到现在已经是一个看供需关系的时代了,而老龄化无疑会在某种程度上加大楼市供应,当老年人去世之后市场会出现大量房源。目前来看中国65周岁以上老年人已经将近两亿了,在未来30年内这些老年人将会陆续逝世,就算两个老人住一套房,到时候市场会有多少房子空出来?再加上现在本来就存在于市场上的控制房源,谁都能知道楼市肯定会进入一个过剩阶段,市场上的房子过剩了,房价还能继续上涨吗?



人口负增长和老龄化是楼市里不可抵抗的利空消息。在笔者看来,只要中国还处于老龄化加速阶段,那么中国房地产就不会有多大的上涨空间,因此未来30年里中国房价基本上就要告别上涨了,甚至还有可能会出现下跌,不过好在的是,老龄化过程需要时间累积!


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.axfc.cn All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中医馆设计 桂林房地产 整体衣柜招商 北京装修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接