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南通这个地方即将巨变......你真的了解吗? 2019-12-21 10:20:22 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

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2019年,冉冉升起的南通利好不断。


随着南通新机场、北沿江高铁、通州湾长江集装箱运输新出海口等多个与南通直接相关的重大基础设施项目被列入国家《规划纲要》,南通作为长三角的一匹“黑马”,可谓是抢足了视线,迎来了百年未有的新机遇。


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图源/摄图网


生机勃勃之时,主城区的房价亦变得“高不可攀”,而这个接驳上海、南通都市经济圈的通州湾,仿佛只需“低空滑翔”,便可轻松将城市红利收入囊中,潜力无限,机不可失。


国家战略的发展利好,脉络清晰的纵横交通,蓬勃待发的产城一体,渐渐展现的配套设施,通州湾,或将成为下一个万众瞩目的南通城市副中心。




通州湾,你真的了解吗?


“通州湾”是指位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”型交汇处的南通滨海园区,是南通市委市政府倾全市之力打造的沿海新区, 与上海市区直线距离约90公里,是长三角北翼具开发潜力的海湾。


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长三角北翼现代滨海港城、绿色高端临港产业基地、滨海特色生态旅游示范区,通州湾清晰的战略规划,让我们看见政策与市场的结合,不断推进着通州湾的发展进程。


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★ 政策红利持续释放!


2018年,中央电视台财经频道《经济信息联播》栏目,以《区域新格局 激活经济新动力》为题,对通州湾利用国家发展战略的叠加效应、推进区域经济发展的措施和成效进行介绍。


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图源/网络


从2015年3月通州湾江海联动示范区成立起,通州湾的发展就从未停止过。


省委十三届四次全会明确提出,“按照国际先进标准,加快通州湾海港建设”。2018年11月,李克强总理考察南通时强调,要以国际一流水平规划建设通州湾海港,把通州湾建设成为长江经济带战略支点。


2019年1月24日,《新华日报》全文刊发省长吴政隆在江苏省第十三届人民代表大会第二次会议上所作的《政府工作报告》。“支持南通通州湾长江经济带战略支点建设”写入了省政府工作报告。


2019年3月,南通市委副书记、市长徐惠民:通州湾进入发展新阶段,全力抢抓长三角一体化发展的国家战略机遇,打造江苏新出海口,加速推动通州湾建设落地。


2019年12月,中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》 ,提出协同推进港口航道建设,规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口、小洋山北侧集装箱支线码头。完善区域港口集疏运体系,推进重点港区进港铁路规划和建设。


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北沿江高铁、通州湾长江集装箱运输新出海口、南通新机场明确。

......


如此政策利好,通州湾绽放光芒指日可待。


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图源/濠滨




交通规划,各项利好爆发


通州湾的建设,让位于处于江海交汇点上的南通成为江苏承南启北的纽带,融入上海一小时经济圈,并将溢出效应延展到苏中苏北。


作为承接上海,延启苏中苏北的通州湾,交通势必畅达。


★ 交通利好,打破城市围墙!


01 南通新机场


2019年7月12日,南通新机场规划建设被列入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。未来,上海浦东、虹桥两大机场加上南通新机场的“2+1组合”,将成为上海国际航空枢纽的重要组成部分。


7月31日下午,南通市委书记陆志鹏、市长徐惠民共同为南通通州湾港口建设指挥部、南通新机场(枢纽)建设指挥部揭牌,标志着南通市两大枢纽建设进入了新阶段。


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图源/网络




02 洋吕铁路、北沿江高铁


2018年底洋吕铁路通过预可研报告,铁路途经南通市所辖如东县、通州湾示范区、海门市、启东市,南至启东至吕四港铁路,正线长度约73.8km。


江苏省铁路集团消息,沪通二期力争今年开工,北沿江、通苏嘉高铁争取明年开工。


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图源/通州湾港区铁路专用线示意图



03 高速、公路四通八达


南通至通州湾高速公路及南通至常熟高速公路(南通段)起自规划苏通第三通道,终于通州湾江海联动示范区,全长约55公里。项目已列入全省新一轮高速公路网规划。


平海公路连接通洋高速与通州湾示范区,西起G228,东至通州湾示范区乐海大道,全长约28.3km,其中通州段长约10km,通州湾示范区段长约18.3km。


南通市绕城高速公路起自锡通高速与沈海高速交叉位置新联枢纽处,在新联镇东侧跨越江海河,与S225交叉后向东南侧布设,跨越通州湾港区疏港航道,全长约60公里。


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图源/南通至通州湾高速公路路线示意图


此外,北沿江高铁即将开工,沪通铁路、沪通大桥......也传来好消息。


可以看出,待到后期项目建成通车后,途径通州湾的铁路、高速将大大增多,通州湾与上海、南通市区的紧密性加强,同时也增加了通州湾与周边港口城市的联动性,通州湾将进入快速发展阶段!




生机蓬勃,产城一体面貌正成型


“产城一体化”,是通州湾的自身发展思路,依托发展红利,迅速形成集商业发展、产业聚集和生态居住等产城一体的经济增长极。


★ 企业入驻,招人才引人流


2个五万吨级的码头通江达海,深水港集群规模初显,产业基地里已经有数十家来自上海、苏南的进出口企业入驻!


中天钢铁、中国华电、道达风能、苏民新能源、英格地效翼船、中牛高科技等重大投资项目相继落户通州湾。名企入驻,不仅可以带来实际经济效益,更是招人才引人流的最佳机遇,给拥有天时地利的通州湾提供了难得的历史机遇。


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未来,通州湾将规划建成核心城市区约100平方公里,聚集约70万人口,打造集休闲、居住、商务、旅游为一体的中国东部港口产业新城。


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图源/濠滨

★ 科创城,教育基地雏形已具!


通州湾未来无疑是梦想的摇篮。


通州湾幼儿园、通州湾实验小学、通州湾高级中学,坐享优质教育。科创城内落户的高校、科研院所和职业学校,为通州湾源源不断地输出多专业、多层次的人才。


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图源/濠滨


交通、出海口、名企、教育,当所有准备就绪之际,通州湾发展必将提档加速!


刘易斯·芒福德说,任何合理的城市规划必然是区域规划。


通州湾——上海”北大门”门户,

据江海之会、扼南北之喉。

未来的通州湾,

经济发展保持高活力、

海陆空交通畅达、

高精尖产业园集聚,

共向荣光,机遇已来!


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