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重磅!起拍价约58.7亿元!南通主城滨江现巨无霸地块,江景房来了...... 2019-12-23 10:39:41 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

最新消息!

期待已久的南通主城滨江板块即将上新,

19万方巨无霸地块,将打造真正意义上的江景房,

令广大买房人激动不已!


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炸了!南通或将又有一板块崛起!





01

史诗级地块!地块起拍价近58.7亿元!


12月17日,南通市政府发布关于崇川区姚港路东、长江路南侧地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复。


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截图于南通市人民政府


该宗地块是南通主城滨江板块挂牌的首宗居住用地,土地面积190849.57㎡,起挂总价58.687亿元。


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早在2019年4月,南通市自然资源局官网公布了《南通市西部滨江地区(洪江路以北)控制性详细规划》批前公示。规划范围为长江—中远川崎厂界—姚港路—红星路—规划二路—长江路—洪江路围合区。根据规划,该区域内规划有中小学、住宅区、绿地、行政办公、商业等功能分区。


根据南通市自然资源和规划局出让公告来看。该地块要求容积率在1.8~2.05之间,要求绿化率≥35%,地块主要分为三个功能区,总面积超19万平方米。


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值得注意的是,该地块也做了相应的限价:


如果成交土地总价≥762940万元且<850970万元,则竞买成交后3个月内付清出让金余款,工程结构封顶后方可申请预售许可;


如果成交土地总价≥850970万元,则竞买成交后1个月内付清出让金余款,实行现房销售。


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目前,地块附近已经拆迁完毕!港口集团下属的集装箱分公司、狼山港务公司等已经基本搬迁完毕,土地正在平整中。






02
东有中创,西有滨江!未来可期!


近年来,南通市委、市政府深入践行“绿水青山就是金山银山”的生态发展理念,全面实施了五山及沿江地区生态修复和保护工作。五山及沿江地区总面积约17平方公里,拥有沿江岸线约14公里。按照目标定位不同,五山及沿江地区分为五山地区和滨江片区两块来开发建设。


而南通滨江片区则北起中远川崎南部地界至长江中路,沿河路,城山路,世纪大道,跃龙南路,长江路,滨江公园与长江围合区域,总占地面积约2.9平方公里。在生态修复的基础上,重点实施城市更新项目,形成文旅、商务及生活空间。



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(图源:南通房谈)


此次出让地块位于长江路、姚港路、洪江路交界处,紧邻长江中路高架,地块西南面就是中远川崎船舶厂。这里或将是南通未来重点规划的西部滨江的核心位置。

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东有中创,西有滨江。滨江片区北起中远川崎南部地界至长江中路,沿河路,城山路,世纪大道,跃龙南路,长江路,滨江公园与长江围合区域。


注意,长江位于地块西南方!这也就意味着将来地块所建住宅将是名副其实的江景房!





03
南通滨江究竟如何发展呢?


2018年1月24日上午,招商蛇口与南通市政府、华侨城股份有限公司项目合作签约仪式在深圳华侨城洲际大酒店隆重举行,三方就南通滨江项目签订合作框架协议。


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南通滨江项目为招商蛇口与南通市政府、华侨城集团共同合作开发项目,旨在打造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩,项目重点引入招商蛇口邮轮产业和华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。该项目地处南通市崇川区滨江范围内,占地面积约2.9平方公里,东倚老城濠河风景区、新城中央商务区,南邻滨江公园和五山风景区,配套完善,地理位置优越,房地产和旅游产业未来发展前景良好。此次签约,三方将立足长远,本着资源共享、互利共赢、协同发展的原则,充分发挥各自在城市综合开发方面的优势,努力将滨江项目建成国内领先的文化旅游示范区。


2018年8月30日,省政府与招商局集团在宁签署战略合作框架协议。南通市政府与招商局集团同时签订合作协议,协议提及双方将在通州湾示范区区域合作及港区整体开发方面开展合作,推动港口开发、集疏运体系等建设;在滨江地区生态修复城市更新方面开展合作,打造集时尚休闲、滨江旅游为一体的江海邮轮港和南通外滩;在豪华邮轮产业领域加强合作,推进邮轮制造、邮轮配套等邮轮产业链建设。


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最后,

给大家几个设计效果图

展望一下未来的南通滨江主城


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让我们拭目以待吧!



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