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重磅!港闸新地王诞生!楼面价14898元/㎡,结构封顶后销售! 2019-12-24 14:26:19 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

重磅消息!

港闸拍出了新地王!

备受瞩目的港闸区R19024地块尘埃落定。

绿城以总价10.9亿元竞得港闸区R19024地块,

成交楼面地价14897.56元/㎡!

溢价率34.55%!

 将建9-11层住宅!

北城小学南地块被绿城拿下

成交楼面地价14898元/㎡,突破历史新高!


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(图源:南通市国有建设用地使用权网)


之前港闸地王,还是今年7月美的拿下的R19008地块,当时成交楼面地价11057元/㎡,时隔仅5个月,港闸再生新地王!


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图片来源网络




起拍价已是港闸巅峰!

开拍前已有10轮报价!众多房企虎视眈眈



之前就有业内人士预测,北城小学南R19024地块地处港闸区中心地带,有紧邻学校、商圈、地铁,十余家房企争夺,堪称港闸最抢手地块。


仅管价格很高,但是凭借其独特的地块价值,在竞拍开始之前该地块依旧已经有了10轮报价,足见此地的热度之高。


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(图源:南通市国有建设使用权网上交易平台)


中南、中梁、金地、绿城、卓越、红星、龙湖等都报名拿地,进行激烈争夺!


▲上午11点土拍正式开始,刚刚开始就有房企速度进行了一轮报价,楼面地价11373元/㎡。


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(图源:南通市国有建设使用权网上交易平台)


▲开始,各大房企报价比较谨慎,每次加价幅度50元/㎡!与16轮仅隔30秒,就有房企进行第17轮报价,并且猛加250元/㎡,可见拿地的决心!


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(图源:南通市国有建设使用权网上交易平台)


▲紧接着在19轮的时候,在1秒的时间里,3家房企连续报价,可见竞争之激烈!


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(图源:南通市土拍直播)


▲随后,各大房企进入土拍焦灼站时期,在41轮的时候,仅隔29秒,有房企猛加250元/㎡!


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(图源:南通市国有建设使用权网上交易平台)



▲就在土拍持续了50分钟的时间,各大房企加价速度变缓,就在73轮我们以为会落下帷幕时,时隔4分钟,有房企再次加价!


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(图源:南通市国有建设使用权网上交易平台)



最终,北城小学南地块经过99轮竞价,楼面地价14898元/㎡,溢价率35%!


值得注意的是,在该地块的规划设计条件上,有关部门也做了相应的限制:住宅建筑应设计在9~11层之间,意味着开发商在该地块上将打造一个低密度纯洋房小区。


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地块信息



地块位置:永怡路南、友谊路东

出让面积:44090.58㎡

规划用地性质:居住用地

容积率:1.49≤容积率<1.66

起拍楼面地价:11072元/㎡

成交楼面地价:14898元/㎡


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周边配套


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区位交通:

地块北至永怡路,西至友谊路,地块南侧毗邻江海大道高架,距离南通地铁2号线北大街站仅500m,距离南通火车站仅3km,交通极为便利;

生活配套设施:

地块处于北大街商圈,周边紧邻万象城这样的南通热门商圈,附近还有大润发万达广场等,生活配套醇熟,居住氛围极其浓厚;

教育配套设施:

地块北边就是北城小学,东边还有北城中学,另外地块北侧1.2公里处北城小学北校区也在建中,教育资源配备优越;

医疗配套设施:

地块北侧有南通市第六人民医院,医疗配套齐全。


该地块近地铁!近学校!近商业!地块自身条件自然也是相当过硬的,周边各项配套相当成熟,是港闸公认的全能地块!所以地块的竞争也相当激烈,据网友获悉,该地块近数十家知名房企厮杀,万科、中海、绿城等都在其中。经过群雄角逐,楼面价再破新高,达14898元/㎡,成为港闸新地王,同时这也意味着,港闸房价3万+时代的到来!


你们对此地块怎么看呢?

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