当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 客群分流严重!老牌步行街全面升级改造后能否重归商圈C位?
客群分流严重!老牌步行街全面升级改造后能否重归商圈C位? 2020-01-02 09:52:57 | 来源:南通房谈 作者:南通房谈


曾经南通人说的“去南通”、“上城里去”就是去南大街,即使是现在南通各区商业综合体横生,南大街依旧是最繁华的地段,其繁华程度自是不用多加赘述。


青春期的孩子哪个不臭美?在那个不潮不用花钱的年代,哪个小年轻不想要做时尚的弄潮儿?!但零花钱就这么一点,质量什么的都是后话,当下一定要成为“家族”中最靓的崽!大家肯定还记得“价格对半还”的真理,八仙城的衣服价格水分很大,走过店铺总能听到各种“不能再少了”“亏本给你的”之类你来我往的对话……肯定有不少人的砍价本领是在八仙城学的!


如今除了各类新兴商业崛起,某宝更是占据了大部分采购比重,周末也更愿意在家,宁愿埋头大战各类优惠券,那么曾经的王牌商圈,正宗老牌子现在怎么样了?今天小编实探的就是八仙城,供大家参考!


1

八仙城半封闭施工,建筑老旧、商铺冷清、经营困难,部分商家已搬迁


自南大街开始修建地铁总是需要绕路而行,敲敲打打灰尘弥漫,打人民中路经过,只当它是为了在建的地铁一号线施工,实际靠近发现实打实的是八仙城改造,外部施工搭设钢结构,采用半封闭式施工,并要求原先的商户暂停营业商铺依旧运营,经营状态却大不相同。


01

沿街商铺

image.png

image.png

沿街商铺运营

南通房谈 | 多糖 摄

八仙城一层沿街商铺基本全部开门迎客,尤其以南侧靠近时尚街的有顶的沿街商铺未曾受到影响,人流较大,周边餐饮零售生意都较优秀。


image.png

image.png

image.png

沿街商铺经营状况

南通房谈 | 多糖 摄


而由中心广场向北两侧均搭建支架,且道路泥泞,人流明显较少,虽然商户依旧营业,却不如往常热闹。


02

服饰馆


image.png

服饰馆

南通房谈 | 多糖 摄


服饰馆整体较为冷清,除了楼体老旧,内部亦是,也没有重新装修,还是90年代风格,泛黄白砖搭上简陋白墙,和现在各类特色商场完全是没得比。


image.png

image.png

image.png

image.png

一层零售经营状况


image.png

只有上没有下的电梯


image.png

image.png

image.png

image.png

内部商铺情况

南通房谈 | 多糖 摄


一层出入口商铺还有些人流,二层服饰等经营就显得更加清冷,内部两部扶梯都是上楼的,下楼只能爬楼的设置本意可能是为了让客户多逛几家商户,但实际走访下来,不仅只有少数客户,粗略统计有半数店铺内无人看顾,半开或根本不开门,还有靠近的商铺老板相约在一起打牌,小编经过完全没有商家发现邀请进店选购?!(小编咆哮!这不是小时候记忆中过分热情的八仙城!)


曾经担心在圣诞节当天进行实探冲动消费的小编本人表示毫无可能,一丁点圣诞氛围都不存在!


image.png

保洁

南通房谈 | 多糖 摄


值得一提的是,虽然八仙城楼龄较大且部分商家已搬迁/无心营业,但是内部依旧有保洁打扫,保持整体整洁。


03

电脑街


image.png

电脑街

南通房谈 | 多糖 摄


在五星电器、苏宁电器、各大电子品牌门店壮大之前,八仙城的电脑街可是牛气哄哄的存在,什么牌子的电脑都有,什么类型的零件都配,如今却更像城乡结合部的电子售后市场。


image.png

image.png

image.png

image.png

电脑街经营现状

南通房谈 | 多糖 摄


内部有不少店铺已经搬迁,虽然仍然有店铺营业,但交涉中店家表示都是批发走量,靠的是口碑相传,和街区人流量无关,问及对于本次改造的意见,悲观的表示曾经有多繁华现在就有多冷清,并不报以期待……此情此景,免不得令人嘘唏。




2

冒雨施工!现场指挥部表示:明年五月完工


image.png

image.png

image.png

冒雨施工

南通房谈 | 多糖 摄


八仙城改造项目是露天的,实探当天一直在下雨,但是施工进度没有因此搁置,工人们冒雨施工。


image.png

沿街铺火热施工

image.png

image.png

差点绊倒小编的二楼松动的钢管


image.png

头顶感觉会掉落材料

南通房谈 | 多糖 摄


由于是半封闭施工,电焊的火花及一些非规范管理的工业材料还是稍显危险,走过路过的客户需要更加注意!


image.png

改造工程现场指挥部

南通房谈 | 多糖 摄


二层电脑街内小编找到了改造工程现场指挥部询问了目前的施工进度,负责人表示,本次改造以外立面为主,在外部加装过街通道,2020年5月即可完工!


由于不久前施工时遇到线路搬迁问题耽误了一个多月的进度,负责人还有些惋惜“不然可以提前的!”。好在通过多方努力,问题已经解决,算下来,一个崭新的八仙城不到半年就能够在大家面前呈现,值得期待!




3

“八仙城”重回“丁古角”,老牌商圈能否重回巅峰?!


90年代的小编有记忆以来八仙城一直叫八仙城,但是听长辈说原本十字街的“丁古角"很是有名,只是上世纪末取“八仙过海,各显神通”之意,改成了八仙城步行街。


image.png

image.png

八仙城资料图

图源来自网络


随着市区城市综合的不断增加以及电商的冲击,八仙城开始走下坡路,目前崇川区正在改造,打算恢复原来的名字“丁古角”,让它更有老南通的味道。最近,省商务厅公布了省级高品位步行街试点培育名单,其中就有“丁古角商业步行街”!与苏州观前街等一起成为全省首批8个高品位步行街试点街区。


image.png

大家先看看效果图感受一下改造后的丁古角步行街:


image.png

image.png

image.png

image.png

丁古角步行街效果图

图源来自网络


南大街商圈地处南通市中心,是南通市建成最早、影响力最大、辐射范围最广的核心商圈,商圈发展依托于原有得天独厚的区位优势、交通优势,集聚了众多商家和消费群体,发展保持了较为稳定的态势。


近几年南通城市商业综合体飞速发展,新兴电商崛起,老牌商圈岌岌可危。除此之外,八仙城整体业态层次偏低,商圈特色不明显,且周边交通堵、停车难都是其没落的原因。希望通过此次改造能够转型升级,从不同层面满足消费者的多元化需求。

image.png


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.axfc.cn All Rights Reserved.

友情链接:

龙口海景房 黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中医馆设计 桂林房地产 整体衣柜招商 北京装修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接