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江苏13市的房价走势情况,2020年南通房价走势流出... 2020-01-06 09:50:44 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

2019年的南通楼市已经过去,这一年南通楼市风起云涌,如今都将落下帷幕,但它的结果却奠定了今年的楼市格局和走向。


我们复盘发现:南通楼市2019年2-4月房价虽然有所回落,不过总体仍是上涨的。


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江苏13市房价走势图 数据来源中国房价行情



除了南通,今天文章还将发布江苏13市的房价走势情况,我以数据作为依据,综合房价走势,直白的告诉你,2019年的楼市走势和2020年的房价信号:


1、2019年南通楼市2-4月份房价虽然有所回落,但是全年房价呈现上涨趋势;

2、2020年南通的房价仍存在巨大想象空间,13000元/㎡或为明年房价底线;3、2019年苏州、无锡等地持续上涨发力,前景看好;

4、宿迁、淮安等地房价不高,仍有较大的上升空间;



2019年南通房价整体呈上升趋势

2020年南通房价仍有较大想象空间




房价走势如何,数据最为直观。




先来看南通5年来房价涨幅折线图:2015年至2016年房价涨势平稳,2019年期间虽然有小幅跌落,但2016年至2019年总体呈现上涨趋势。


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数据来源中国房价行情 


再来看南通的2019年的数据,不难发现:2019年南通5、6、7三个月份房价趋于平稳,但整体一直呈稳步上涨趋势。



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数据来源中国房价行情


▲时至年底,南通楼市更是纷纷开盘,一齐上阵。同时也出台了不少优惠政策:

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图源:朋友圈


我们不难发现,2020南通房价信号:南通楼市仍存在较大想象空间。数据显示,4月份之后,南通房价下跌的趋势有所放缓,有业内人士判断:就算明年南通房价震荡,也不会跌到13000元/㎡以下。




江苏各大城市2019年房价走势出炉

你觉得哪个城市最有发展潜力



南通2019年房价走势图


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2019南通房价走势:2019南通的房价一直呈上涨趋势。虽然南通2019年4、5、6三个月份房价趋于平缓,但是整体处于上升趋势。


2020南通房价信号:南通2020年房价仍存在较大想象空间,但大概率不会突破四万。




南京2019年房价走势图


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2019南京房价走势:南京房价在1月至3月份呈上升趋势,5月份房价达到高峰,5月份以后,南京房价有所下降。


2020南京房价信号:南京2020年的房价会有所上升,但是涨幅不会太大,房价应该不会突破三万。




苏州2019年房价走势图



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2019苏州房价走势:苏州2019年房价形成一条完美上升的直线,没有出现大幅度的下跌。


2020苏州房价信号:苏州2018年至2019年的涨幅比2017年至2018年更足,我们可以预测,苏州2020年房价走向可能持续走高。




无锡2019年房价走势图


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2019无锡房价走势:无锡的房价走势稳步上升却又相对曲折,在9月份之前,无锡房价一直稳步上升。9月—10月之间,无锡房价增涨幅度加大,10月份以后趋于平稳。


2020无锡房价信号:无锡的房价从2015年以来整体一直在稳步上升,2019年也未见乏力,2020年无锡的房价大概率继续上涨。




徐州2019年房价走势图


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2019徐州房价走势:徐州的房价曲折上升。5、6、7三个月份的房价比较稳定,折线图几乎没有波动。但相比2016年至2018年上升趋势,2018年至2019年涨幅趋势变缓。


2020徐州房价信号:2020年徐州房价会趋于平缓不会出现大幅度的上涨或下降。



常州2019年房价走势图


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2019常州房价走势:2019年常州的房价在7月份之前一直处于上升状态。7月份以后,常州房价趋于平缓,在14000元/㎡上下徘徊,虽然有涨有跌,但是幅度较小。


2020常州房价信号:2018年至2019年,常州市的房价出现了近五年来最小的涨幅。2019年后半年,常州房价趋于平缓。2020年常州房价应该在14000元/㎡左右,处于平稳状态。




扬州2019年房价走势图


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2019扬州房价走势:扬州的房价前期波动上升,后面趋于平稳。扬州的房价在9月份达到峰值,9月份之后有所回落,趋于平稳。


2020扬州房价信号:扬州2020年房价跌回12400元/㎡的可能性不大,大概率会有所上升,但总体趋于平稳。



镇江2019年房价走势图


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数据来源中国房价行情 江苏城市论坛整理


2019镇江房价走势:2019年的房价整体以稳为主,2月份的房价呈直线下降趋势,2月份至5月份有所回升。


2020镇江房价信号:镇江2020年的房价大概率有所上升。跌到9000元/㎡以下概率不大。



连云港2019年房价走势图


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2019连云港房价走势:2019年连云港的房价整体呈上升趋势,区间在8400元/㎡—8800/㎡之间。在10月份之前一直是曲折上升,涨跌交叉,10月份后有下降趋势。


2020连云港房价信号:近年来,连云港市房价的上涨速度有所放缓,但是整体依然呈现的是曲折上升的趋势。连云港2020年房价应该仍处于8000/㎡—9000/㎡之间,短期内不会过万。



盐城2019年房价走势图


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2019盐城房价走势:2019年,盐城是江苏13个市中房价波动最大的城市,但是最终房价整体上升。1月至2月房价比较平稳,2月至4月房价下跌,4月至9月份房价曲折上升,9月份之后趋于平缓。


2020盐城房价信号:盐城2019年的房价已达到1万元以上,出现了大幅度上涨的情况。2020年,盐城房价不会下降,但也不会大涨。



宿迁2019年房价走势图


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2019宿迁房价走势:宿迁2019年的房价几乎是直线上升,但宿迁市5月份的房价没有变化,上升速度相对缓慢。


2020宿迁房价信号:宿迁2019年1月的房价为7623元/㎡,12月的房价约为8610/㎡,有较大的上升空间,2020年宿迁的房价仍会保持增长趋势。



泰州2019年房价走势图


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2019泰州房价走势:泰州从2月开始整体处于上升的趋势,在5月份以后趋势变缓,同时出现小幅度的波动。


2020泰州房价信号:泰州2020年房价会继续增长,但是增幅不会太大,最高房价应该会在11000元/㎡—12000元/㎡之间。




淮安2019年房价走势图


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2019淮安房价走势:淮安2019年的房价也是整体处于下降的趋势,但在10月份出现了小幅回升的现象。


2020淮安房价信号:淮安11月和12月的房价已经有所回升,目测2020年,淮安房价会有所回升,但总体处于平稳状态,仍在8000元/㎡—9000元/㎡。



“房住不炒”仍是2020楼市发展的大基调


从江苏13市的房价走势来看,有的稳重微涨,有的稳重微跌,但仍是以稳为主的主旋律步调一致,这与调控政策必然分不开关系。


中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行,会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。


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图源:微博


就在昨天,南通也发布了新的政策通知:市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房自取得不动产权证之日起,满5年后方可转让登记。




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消息来自南通市政府



从大环境来看,今年楼市整体的导向是“稳定市场、一城一策”,全国市场整体基本上经历了先扬后抑的节奏,“稳地价、稳房价、稳预期”将依然是2020年的重点方向。


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图源:网络



写在最后:

总的来看

2020南通楼市整体将趋于平稳

有一定的想象空间

江苏各大城市潜力也不容小觑!





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