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新年首拍告捷!总价58.69亿元拿下市区“巨无霸”地块,成交楼面价15000元/㎡! 2020-02-03 09:37:48 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

在新的年代里,向新而行
我们不忘初心,砥砺奋进,
不负韶华,只争朝夕,
向上生长,未来可期!
在新的一年里共同携手,绽放2020!


新年第一拍,

备受瞩目的、底价总价高达58.69亿的

南通滨江R19028地块顺利落锤,

由南通南通招通置业有限公司夺得

底价成交,溢价率0%!


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这是农历新年后南通市区重要地块土拍的第一战,

也是南通滨江板块的开篇土拍,

总价更是创历史新高,

不管怎样都不得不让我们关注!




1、提前锁定!滨江板块土拍1月17日即现首轮报价


据国土资源局显示,1月17日上午,滨江R19028地块惊现开发商首轮报价,代表着该宗地块已然稳了,南通人的滨江邮轮码头要来了!


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今天上午11点,土拍正式开始,并没有人进行新一轮的报价,此地块光速成交!意料之内的被招商拿下!


姚港路东、长江路南地块


地块位置:姚港路东、长江路南地块

出让面积:190849.57㎡

规划用地性质:居住用地

容积率:1.8<容积率<2.05

成交楼面地价:15000元/㎡


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根据规划文件,此幅地块有以下要求:


1、19500元/㎡≤成交楼面地价<21750元/㎡,地块将实行封顶销售,成交楼面地价≥21750元/㎡,实行现房销售;


2、地块竞得人需配套建造公益性的邮轮码头,至少1个5-7万吨停泊位,总投资不低于5亿;

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(香港启德邮轮码头,供大家想象▲)


2、起点便是最高点!起拍价近58.7亿元,南通首个市区江景房来了!

此次,主城滨江一出手,便远超中创的开发力度。R19028地块是南通主城滨江板块挂牌的首宗居住用地,土地面积190849.57㎡,起挂总价58.687亿元。


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周边配套


区位交通:地块北至长江中路,西至姚港路,地块紧邻长江路高架,距离洪江路高架出入口仅3.5公里,交通极为便捷;

生活配套:地块可直达印象城,距离仅2.4公里;

教育配套:地块周边有虹桥二中、虹桥第三小学、朝晖小学、南通市第一中学、南通师范学校第一附属小学等;

医疗配套:地块东北侧有南通市第三人民医院、南通市紫琅医院;

项目配套:地块周边分布多个住宅项目,有万濠星城、天一·颐景苑、城市嘉苑、江景苑小区、红星嘉园、金辉花园、春晖花园、朝晖花园等;

休闲配套:地块西侧长江风景一览无余,东南侧有南通中央公园。

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3、规划利好不断,地块前景无限!


滨江片区城市设计规划范围为中远川崎-姚港路-长江路-滨江公园-长江围合范围,用地面积约2.9平方公里。片区规划要求依据城市整体格局与空间结构的塑造要求,充分考虑西部滨江地区自然生态景观要素、岸线情况、防洪标准和周边城市功能区域,明确功能布局,并结合五山及周边区域打造优美的滨江天际线。


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(效果图)

2019年年底,南通市行政审批局批复滨江片区杆线迁改项目建议书,也就意味着滨江片区的修复工作已提上日程。今天,随着R19028地块的成功出让,一个国内领先的文化旅游示范区即将面世。


其实早在2018年,招商蛇口就与南通市政府、华侨城股份有限公司就南通滨江项目签订合作框架协议,三方将联合开发,致力于打造集时尚休闲、滨江旅游、品质生活为一体的南通江海邮轮港和滨江外滩,项目将重点引入招商蛇口邮轮产业华侨城欢乐谷及欢乐海岸等文化旅游产业。


东有中创,西有滨江,未来可期!



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