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起拍楼面价5064元/㎡!如皋市中心城区22亩商住用地即将挂牌 下月初出让 2020-02-07 16:43:45 | 来源:小爱 作者:江苏爱心房产

据南通市国有建设用地使用权网上显示

如皋市中心城区

一宗优质商住用地上市公告

起始金额1.57亿元!

起拍楼面价5064元/㎡!

地块即将挂牌,

并将于3月2日出让!


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地块信息


R2020008地块


土地位置:如城街道万寿路以东,宝塔河以南,皋南路以北地段

土地面积:14747.0m²

土地用途:城镇住宅用地

容积率:1.6-2.1

建筑密度:<24.0%

绿化率:>30.0%

起始价:10635.0元/m²


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 ❖值得注意的是:


1、 R2020008号地块商业建筑面积不超过500㎡。


规划设计条件


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周边配套


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区位交通:地块北至福寿路,南至皋南路,西至万寿南路,交通极为便捷;


生活配套:地块西侧有大润发,另外地块周边还有如皋文峰城市广场、亿圆购物中心和文峰大世界等;


医疗配套:地块周边有如皋市人民医院、如皋市中医院等;


教育配套:地块北侧紧邻如皋市第一中学,东侧还有江苏省如皋中学(东皋路);


项目配套:地块周边分布有如皋瑞景华府、金九华府、江中世纪城、新城·悦隽时代、龙游御境、碧桂园·颐和樾园、春映熙岸、彩虹城、龙游花苑等;


运动休闲:地块距离国家4A级旅游景区——如皋水绘园约2.5KM,南侧2KM处还有龙游河生态公园。



地块分析

交通、商业、教育三方助力,地块价值显而易见


如皋南站是盐通高铁在如皋市设立的站点,盐通高铁是连接盐城与南通的高速铁路,终点站设在南通西站,铁路经过如皋,并在如皋设立站点,如皋南站也由此形成,如皋南站目前正在紧锣密鼓的建设中,原本盐通高铁预计于2020年底建成通车,但目前看来,项目很有可能提前建成通车。


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盐通高铁可连接徐宿淮盐城际铁路、通苏嘉城际铁路、沪通铁路、南沿江城际铁路等铁路,建成后对完善长三角地区铁路网布局,提高沿海铁路通道整体运输能力和运输质量均具有重要作用,也将大大缩减如皋与上海、苏州等地的距离。


地块南侧紧邻如皋市奥体中心与龙游河生态公园,由此可见,地块无论是生态环境,还是各项生活配套都十分成熟且优质,未来发展也一定不可小觑。


究竟R2020008地块最终出让结果如何?让我们拭目以待!


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