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疫情过后,南通这3个区留给买房人的时间不多了 2020-02-07 17:03:19 | 来源:濠滨房产 作者:濠滨房产

疫情进一步扩展,大多数人关心的是疫情的进展,口罩、酒精等相关防护品够不够用,哪里能买到新鲜的肉菜……


同样很多购房者和业内人士也在关注疫情之下楼市的走向。是的,疫情严重,经济受影响,楼市也不例外。


今天,我们来谈谈疫情过去后,像南通这样面对本地、外地的购房者需求旺盛的城市,交易量很有可能将迎来反弹。下半年楼市应该是成交量和价格双回升的态势,但南通这几个区域或面临“房荒”问题...


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纯新盘统计时间2019年12月31日



01

中创区3盘蓄势待发


这个板块却自始至终都是“一脸高傲”,每每有楼盘露脸,便立马被购房者一扫而空。


中创区的房源亟待补仓,目前中创区仅两盘在售,远创东樾(尾盘)跟仁恒公园世纪(待加推)。值得欣喜的是,新盘万科、华润、金鹰三大纯新盘预计今年上半年将陆续开盘。


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02

崇川区1纯新盘入市供应


由于长期供地不足,主城崇川区一直存在明显的供需矛盾,或将一度出现“新房荒”。


该区域发展日益饱和,新项目也是少之又少。去年7月11、12日,中海以总价38.54亿拿下崇川区汽车东站北三宗地块——中海翠湖溪岸(楼面价均破万,预计售价25000元/㎡左右),且均达到“现房销售”要求,标志着南通正式开启现房销售时代。


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03

港闸再现综合体住宅


去年末,12月23日,绿城刚刚斩获港闸区北城小学南地块,楼面价14897.6元/平方米!封顶销售!


据网友爆料:绿城新拍港闸北城小学南地块,或将全部小高层。四种户型,户型建面约分别为100㎡、126㎡、143㎡、180㎡。


目前,绿城在南通已有6个项目,绿城玉兰公寓、绿城沁园、绿城蘭园、绿城诚园、绿城晓风印月、绿城R19024地块,可以说在南通布了一个很大的局。其中绿城沁园、绿城蘭园2盘位于港闸,去化率可观,逢开必火。今年绿城R19024地块也将重磅面世,势必又将在北大街溅起不小的浪花...


今年,位于港闸区北大街板块的CR19027号商住地竞拍出让,经过109轮报价,最终被江苏盛和房地产股份有限公司、启东泰宇企业管理有限公司(融创)以总价14.55亿元拿下。


该地块不止需配件建筑面积不低于32000平的五星级酒店,还要拟建商业、办公、住宅部分,对于购房者来说,规划为17F—26F的高层住宅,


从房价来看,这些区域的新房在2020年面临的将是“量少价高”。作为在买房路上奔波的购房一族,也是早早在心里定下了今年奋斗的小目标。


鉴于此次疫情的情况,购房时尽可能选择远离海鲜市场、野生动物交易场所、农贸市场等这些人流量大、环境差的场所。尽可能的优先选择公园旁、环境开阔、绿化好的项目,以及选择通风好的户型。


另一方面,受疫情影响,不少行业人员会收入下降甚至失业,这时政府有可能出台短期的补助或刺激政策,也许会有利于部分地区楼市的恢复。因此,政策面的宽松还是可以期待一下的。


2020年武汉冠状病毒防疫成功后,你的买房计划会提上日程吗?!


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