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总价12亿!通州“迟到大王”终于成功“出嫁”! 2020-02-27 10:26:19 | 来源:江苏爱心房产 作者:江苏爱心房产

突发!

通州银河新区两块重磅级地块相继出让!


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R2019-024

张园路北侧、金富路西侧地块

CR2019-025

新金西路南侧、金州路西侧地块

恒力集团以12亿拿下



具体成交结果如下:

R2019-024张园路北侧、金富路西侧地块,被恒力集团拿下,成交楼面价5000元/㎡,底价成交!


CR2019-025新金西路南侧、金州路西侧地块,被恒力集团拿下,成交楼面价4250元/㎡,底价成交!


南通好房网土拍战报:

1、2月21日下午3点多,R2019-024和CR2019-025均已出现首轮报价;



2、今天上午10点,豪掷3.89亿!恒力集团拿下纯住宅R2019-024地块!成交楼面价5000元/㎡!底价成交!


3、今天下午2点,豪掷8.14亿!恒力集团拿下商住CR2019-025地块!综合成交楼面价4250元/㎡!


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根据规划景观要求,R2019-024地块未来将打造成能体现城市现代气息的高层住宅产品。


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CR2019-025地块信息一览




地块位置:新金西路南侧、金州路西侧地块

出让面积:95758

规划用地性质:城镇住宅用地

容积率:1.6≤容积率<2

建筑密度:建筑密度≤30

绿化率:绿化率≥30%

起拍楼面价:4250元/㎡

成交楼盘价:4250元/㎡


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CR2019-025地块分为两个功能区,功能区A为住宅用地,出让面积21217㎡,容积率1.4-1.6,建筑面积33947.2㎡;功能区B为商住用地,出让面积74541㎡,容积率1.6-2.0,建筑面积149082㎡。地块综合起拍楼面价4250元/㎡,起拍总价8.14亿元,住宅方面未来将打造成能体现城市现代气息的小高层(功能区A)和高层(功能区B)产品。


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02


周边配套完善,名校、综合体伺环


从地图上来看,这两宗地块位于通州区银河板块,交通便捷,附近有金沙小学(银河校区)、金郊初中等;另外,周围大润发、七彩城购物中心、新瑞广场等商圈雄踞,配套设施齐全,生活氛围浓厚。


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银河新区板块内居住氛围极其浓厚,区域内有卓越悦宸、卓越万科新都会、水榭花城、上悦城、银河家园等成熟项目。据悉2019年入市的卓越悦宸一期已售罄,二期加推,主力小高产品,均价12942元/㎡;2018年入市的紫宸府目前少量房源在售,均价13000元/㎡;项目东侧的卓越万科新都会即将清盘,均价13500元/㎡。


虽然目前区域内居住氛围浓厚,但新房源稀缺,未来CR2019-025和R2019-024项目入市后,必将给银河新区及时补仓!


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