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重磅!通州金沙湾22.6万方大规模拆迁来袭!快看看有没有你家? 2020-03-13 14:59:42 | 来源:江苏爱心房产 作者:小爱

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近日,南通市公共资源交易网重磅发布《金沙湾新区非居征迁项目征收服务机构、拆除施工企业公开招标公告》,意味着金沙湾拆迁即将提上日程。

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本次拆迁共分为8个标段,共22.6万方土地,资金来源财政


根据相关信息显示,本次拆迁招标范围为通吕运河以南、康富路以北、金龙路以西、金乐竖河以东,约22.6万㎡。



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金沙湾新区横空出世,2019通州城区发展重心东移成定局!

约16.5平方公里,通州东南片区金沙湾强势崛起,相当于小半个中创区!

该片区规划范围西至新世纪大道,南至青年东路,东至金龙路(223省道),北至通吕运河,规划范围面积约为11.4平方公里,研究范围扩大至进鲜港地区,约为16.5平方公里。


该片区即通州城区东南片区,是未来通州市区着重发展片区,目前已经命名为金沙湾新区。


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▲ 金沙湾新区规划示意图


多维交通支撑起该片区的发展基础。


南北向的世纪大道和223省道,东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络。


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▲ 金沙湾新区规划示意图


值得一提的是,规划中的南通绕城高速公路出入口、意向中的由北沿江高铁、市域铁路、南通新机场形成的大型沪通枢纽,丰富了区域性的交通方式。

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根据规划,金沙湾新区将以“生态+”以生态为主题,以生态为框架、以生态为特色,形成区域领先的生态宜居样板新城。


对接上海,南通主城区打造休闲健身、康体颐养于一体的大都市后花园,打造“集约、智能、绿色、低碳”的新型城镇化典范。

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研究范围内,居住用地约为475公顷,占总用地的44.3%,归划水系面积约为167.5公顷,结合容积率控制估算,一个可容纳18.3万人的新城,正在崛起。



“江北第一区”——正在崛起的南通州


在长三角一体化这个大浪潮下,通州作为“南通皇冠上的明珠”,随着南通主城区的辐射和带动,南通一个全新的板块正在崛起。2018年,通州区GDP总产值达到1269亿元,同比增长7.8%,继续蝉联江苏长江以北地区榜首,是名副其实的“江北第一区”。


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同时,通州区城镇人均可支配收入为48138元,人均储蓄存款达到77113元,高于南通与苏州平均水平。而相比于南通主城区和周边县市,无论是地价还是房价,通州区依然是最具发展潜力的板块,具有显著的价格优势和上升空间。


从南通城市格局来讲,通州相当于环着主城区拓展,相当于杭州的余杭和萧山,既有余杭环主城之利,又有萧山民营经济的发展基础,在南通向大都市蜕变的进程中,它会成为整个南通和长三角的主战场。 




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