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重磅及时雨!央行降准释放5500亿,南通经济即将沸腾! 2020-03-18 14:44:20 | 来源:搜狐焦点南通站 作者:搜狐焦点南通站

3月13日下午

央行发布重磅消息

3月16日定向降准

释放长期资金5500亿元

楼市稳消息来了

央行公布为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

虽然是定向放水,但山路十八弯,左拐右拐最终还是避免不了会流到房地产等到20号,本月LPR利率下调几乎板上钉钉,楼市稳了。

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央行接连2次降准释放稳定楼市信号

其实,这已经是央行今年第2次降准了,也是自去年以来的第5次降准。

图源:网络

央行降准,意味着银行可贷资金数量增大,也就是说市场上的货币供应量提高了,释放了更多的流动性。

降准,一般会在经济低迷时期采用,以此刺激经济增长。

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今年第一次降准的主要目的,和这次还完全不一样,那时候疫情还没有爆发,主要因为1月是缴税大月,同时春节等因素叠加导致流动性紧张。因此,央行需要通过出台降准措施,对冲这一流动性缺口,进行宏观逆周期调节。

这次降准发生的时间,疫情已经到了最后关头,后疫情时代即将到来,复工复产迎来高峰期,此次降准正当其时,尤其地产企业融资压力大大降低,对地产企业的复工帮助很大

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5500亿资金流入为楼市升温添柴加火

时隔不久的两次降准对于房地产市场究竟有什么影响呢?

降准对银行流动性有较大支持,有助于后续银行贷款政策的宽松。

今年两次降准释放的资金,大概在一万亿左右。大家千万别忘了:降准释放的资金,贷款出去是有货币乘数效应的。

中国目前来说在1:5左右,也就是一万亿资金,理论上可以产生五万亿的效果两次降准叠加产生的累积效应爆发,对各行各业尤其房地产行业,都是重大利好

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与此同时,从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好。

 对于购房者来说 

降准释放的资金让银行的资金面变得充裕,对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。毕竟房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

 对于房企来说 

这两次降准累加释放的资金,将为供给端房地产企业提供流动性。同时,降准有利于部分房企融资,可以大量的资金进入土地市场。

央行这么操作,对楼市将是重磅利好!既能释放出中央稳定楼市的强烈信号,也极有可能带动房价的上涨。


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三大重磅信号2020南通楼市走向定了

把目光拉回南通楼市,有三个信号,你不得不注意。

01疫情期后第一个反弹的竟然是房地产

最近两天,戴着口罩的看房客,让售楼部开始拥挤起来。

疫情好转,楼市躁动。这个三月,开发商踩着一季度的尾巴抢收,现金流争夺战,进入了“拼刺刀”阶段。 

春江水暖,当穷人还在“抢口罩”时,富人已开始排队“抢房”了。楼市复苏,南通新房成交量将会逐步上涨。 

图源:网络02各大开发商优惠收回,楼市正在升温中

前不久,大家还沉浸在开发商割肉卖房的气氛里,这几日,镇江、常州、南通、无锡、徐州多个楼盘宣布涨价,令人猝不及防。

不得不承认的是,第一季度各大开发商顶着压力卖房,开发商打出的”优惠牌“正在逐渐回收,买房窗口期正以肉眼可见的速度缩小!

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03各种政策刺激购房欲望,看空南通楼市的人要失望了

多个楼市新政齐发,加上这段时间很多人切身体会到租售不平权的难处,等等原因促进一直处于观望中的买房人开始寻找时机出手,成交数据也逐步上涨!

南通楼市也正在回暖中,还远远超出了我们预期的速度。

要知道,买房人群并不缺,尤其是一些返乡置业的人,他们的需求还没有得到满足,因此,只要一有点火苗,购房需求就能马上燃烧起来。

毕竟楼市盛世或许会迟到,但不会缺席。


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