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一周新闻汇总 | 南通“航母乐园”来了!后年开园! 2020-07-13 15:57:41 | 来源:江苏爱心房产 作者:江苏爱心房产

速度关注!

1、正式签约!南通“航母乐园”来了!一期明年开工,后年开园!

2、拿地1个月,南通港闸碧桂园地块最新规划曝光!

3、重要!南通中央创新区一地块迎来调整:新增一商业用地!

4、获批!南通有将新建一条铁路,线路图来了!

5、好消息!购房新政策来了!

6、重磅!江苏养老金调整,官宣上涨5%!

7、总投资近340亿!通州15个项目集中开工

8、关于公开征求南通市区物业服务收费管理实施办法意见的公告




01


南通“航母乐园”来了!后年开园!

又一重大项目落地苏锡通
南通长江航母国际旅游度假区项目
投资协议正式签约!
一期工程明年开工,后年开园


▲效果图




备受南通市民瞩目的“航母乐园”项目取得重大进展。今天上午,南通长江航母国际旅游度假区项目投资协议签约仪式在滨江会议中心举行,由苏锡通科技产业园区与大连永嘉集团进行了现场签约。市委副书记、市长王晖,副市长徐新民等市委市政府领导,市相关部门、苏锡通园区负责人和永嘉集团管理团队出席了签约仪式。这是苏锡通园区在今年“重大项目突破年”取得的又一佳绩。


签约仪式上,与会领导及企业代表就南通长江航母国际旅游度假区项目的前期推进工作进行了深入交流。




项目地理位置




项目坐落于

苏通大桥北翼西侧


业态包含




航母爱国教育基地

狼山探索湾

主题公园

马戏剧院

配套酒店

商业街

……

集吃、喝、玩、乐,游、购、娱于一体


对标世界标准建设




该项目对标世界标准建设,规划设计和落地团队是曾参与过迪士尼、环球影城的美国RVJMA公司和上海悉地国际目前正在进行前期的概念规划设计


项目分三期实施




一期包括狼山探索湾、航母爱国教育基地

二期包括主题乐园、配套酒店、马戏剧院、商业街区

三期为预留文旅项目


一、二期开业后年客流量将达700万人次


项目投资



项目总投资160亿元人民币,投资建设方为大连永嘉集团。


其中一期工程投资30亿元计划于2021年1月开工,2022年五一开园。


二期工程投资130亿元计划于 2022年初开工,2025年开园。


▲效果图


永嘉集团副总裁、南通长江航母国际旅游度假区项目负责人戚帅在接受记者采访时表示:“项目来到南通已近6年,如今正逢南通迎来长江经济带和长三角一体化两大国家战略叠加、城市产业结构调整升级的重要时期,今天终于落地了。6年来我们得到了市委市政府和苏锡通园区各级领导的大力支持,深深感受到南通市良好的招商、营商、养商环境,也给了我们足够的时间进行国内外市场调研。如今我们更有底气和信心,按照市委、市政府对项目的定位要求——世界标准、中国特色、长江文化、南通地标,建设长三角地区最具竞争力的国际旅游度假区。我们一定不辜负长江之滨的这片土地,给南通市委市政府和全市人民交出一份满意的答卷,早日为南通奉献一个新的旅游地标项目。”


▲实景图



新闻链接




苏锡通科技产业园区

苏锡通科技产业园区成立于2020年5月,由苏通科技产业园区、锡通科技产业园一体化融合而成,是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区,是中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区,是南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区,总面积约100平方公里,人口约10万人。2019年,园区固定资产投资145亿元,外资到账2.4亿美元,工业总产值135亿元,工业应税销售126亿元,服务业应税销售263亿元,一般公共预算收入10.5亿元。



成立以来,在省、市两级的正确领导下,园区紧紧围绕打造“跨江融合发展试验区”的新使命,秉承“两国合作、三地共建”的独特优势,高举“跨国合作、跨江融合、跨越发展”三杆大旗,不断学习借鉴新加坡、奥地利、苏州工业园区成功经验,大力推进招商引资、产业培育、城市建设、平台发展、体制改革等工作,形成了良好的发展态势,一座宜商宜居的现代化新城正在苏通长江大桥北桥头堡加速崛起。


02


拿地1个月,南通港闸碧桂园最新规划曝光!

继麦客隆地块重磅亮相后,
备受关注的港闸碧桂园地块项目效果图也出炉了!

日前,南通市行政审批局公布了永兴大道南、通生路西(R20003)地块批前公示,南通港闸区首宗双限摇号地块规划曝光


从拿地到效果图公示,碧桂园地块用时仅仅1个月的时间!目前该地块已经有机器进场,预计今年11月份首开,碧桂园可谓进展神速!



该项目规划13栋15-20层的高层住宅,总共928户,绿化率37%,未来最高备案均价为21600元/㎡



R20003地处南通港闸区市北核心区域,周边配套齐全,启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校均距离其不远;南通地铁1号线永兴大道站也只有500米左右,总体配套优势明显。


此外,该区域房价正在全面破2万,地块周边在售楼盘有圆融玺悦、君兰天悦、万科翡翠东第等,均价都在2.2万/㎡左右,港闸区这片洼地正在被填平!



03


重要!南通中央创新区一地块迎来调整!

重要调整!

南通中央创新区M15-04地块

控制性详细规划将调整

《南通市中央创新区M15-04地块控制性详细规划调整》批前公示


为充分征求公众意见,我局现将《南通市中央创新区M15-04地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2020年7月9日起至2020年8月9日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源和规划局,或通过南通市自然资源和规划局网站提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。 


联系电话:0513-59009928

联 系 人:徐先生 

通讯地址:南通市自然资源和规划局


(调整前)


(调整后)



04


获批!南通又将新建一条铁路,线路图来了!

继沪苏通铁路开通后

南通铁路项目又迎喜讯!

洋吕铁路项目

工可获批!



10日,南通港洋口港区至吕四港区铁路联络线工程可行性研究正式获得江苏省发展和改革委员会批复。


省发改委批复中指出——

该项目是深入贯彻国家推动长江经济带高质量发展部署要求,认真落实国家推进运输结构调整三年行动计划、打赢蓝天保卫战三年行动计划等有关文件精神,按照国家发展改革委等五部委《关于加快推进铁路专用线建设的指导意见》(发改基础〔2019〕1445号)要求, 打造通州湾长江集装箱运输新出海口集运体系,推进江(铁) 海联运,有效串联南通沿海各港区,打通铁路进港“ 最后一公里”。


洋吕铁路


洋吕铁路全长84.956公里,投资估算总额为 99.32亿元,途经如东、通州湾、海门、启东四个县市(区)。


新设大豫、东湖、通州湾、正余、东灶港、吕四港南、吕四港七个车站改造北渔、吕四两个既有车站


当前,项目立项阶段工作全部完成,初步设计已完成初稿,各项专题工作正全力推进。

横屏查看线路图▼


项目自开展以来,得到了省发改委及市委、市政府的大力支持。项目建设单位沿海集团将洋吕铁路项目作为年度“一号重点工程”,一手抓项目报批和工程设计、一手抓资金筹措和开工准备,全力以赴推进各项前期工作。围绕工可批复等报批难点,项目报批团队不等不靠,迎难而上,在港建委的统筹下,在市发改委、市交通运输局等单位的大力支持下,多次联合赴省争取,充分发挥“头狼”作用,两个月连续驻点省发改委等审批部门,实现了大通州湾速度。


下阶段,我市将围绕开工目标,抢抓大通州湾发展机遇,加快推进项目前期工作。


05


好消息!购房新政策来了!




06


重磅!江苏养老金调整,官宣上涨5%!


江苏省人社厅7月7日发布消息,经省政府同意并报国家人社部、财政部批准,日前江苏2020年退休人员基本养老金调整方案正式出台。


今年的调整是国家自2005年以来连续第16年调整企业退休人员基本养老金,也是继2016年以来连续第5年同步安排提高企业和机关事业单位退休人员养老金水平,预计江苏将有917万名退休人员受益。




调整总体水平与去年基本持平

近年来,我国人口老龄化速度加快,加之国家从去年起长期下调职工基本养老保险缴费比例至16%,今年为应对新冠肺炎疫情又决定阶段性减免企业养老保险单位缴费,全年减免企业职工基本养老保险费超过1000亿元,使养老保险基金支付面临较大压力。


这样的情况下,党中央、国务院决定,2020年继续调整退休人员基本养老金,调整总水平与2019年基本持平,即总体调整水平为2019年退休人员月人均基本养老金的5%。这样的安排,充分体现了党中央、国务院对广大退休人员的关心,也让全体退休人员在共建共享发展中能有更多的获得感。



调整办法与去年总体保持一致

根据国家人社部、财政部批复,今年江苏将继续按照完全统一的办法同步调整机关事业单位和企业退休人员基本养老金。调整办法与去年总体上保持一致,仍由固定额、与缴费年限挂钩和与本人基本养老金挂钩三部分组成,调整工作将在7月底前落实到位。


今年的固定额部分仍为退休人员每人每月增加34元,与去年标准一致,主要考虑是对基本养老金水平偏低的退休人员的调整数额提供一定保证。


与本人缴费年限挂钩部分仅25年以上部分挂钩标准略有提高。具体办法是:本人缴费年限15年及15年以下的部分,缴费年限每满1年,仍为每月增加2元;15年以上至25年以下的部分,缴费年限每满1年,仍为每月增加3元;25年以上部分,缴费年限每满1年,提高到每月增加5元;按缴费年限月增加额不足30元的,按30元增加。


与本人基本养老金挂钩部分仍按本人调整前月基本养老金的1.4%挂钩,与去年一致。


按照今年的调整方案,全省企业退休人员人均基本养老金调整幅度约5.4%,机关事业单位退休人员人均基本养老金调整幅度按国家统一要求不超过3.9%。



高龄退休人员继续享受倾斜

根据国家的部署安排,多年来江苏退休人员基本养老金调整时均对高龄人员予以倾斜。考虑到高龄人员的实际生活需求,该部分维持去年标准不作下调。


2019年底前年满70周岁不足75周岁、年满75周岁不足80周岁以及年满80周岁以上的退休人员,在参加普调基础上,每人每月分别增发25元、35元和45元;2019年底前年满70周岁不足75周岁、年满75周岁不足80周岁以及年满80周岁以上的退职及领取定期生活费人员,除了参加普调,每人每月分别增发15元、25元和35元。



缴满15年停缴不是好的选择

养老保险实行多缴多得、长缴多得。领取基本养老金的条件之一是缴费满15年,但不是说缴费满15年就可以不缴。


按照政策规定,凡是在用人单位就业的,缴费满15年必须一直缴下去,除非失业才可以停止缴费。而灵活就业人员,虽然实行自愿参保原则,但缴费满15年后如果一直停止缴费,则达到退休年龄时领取的基本养老金不会高,而且每次调整基本养老金时增加额也不会高,因为基本养老金计发是与缴费长短、缴费高低紧密挂钩的。要享受较高的基本养老金,必须靠连续缴费、持续缴费,同时要按全部工资收入足额缴费,这样才能为自己赢得相对高水平的养老保障。


07


总投资近340亿!通州15个项目集中开工

7月6日,通州区15个产业项目集中开工,总投资近340亿元,其中10亿元以上项目3个,涉及新一代信息技术、智能装备等多个领域。


图源:南通发布


其中,恒力三期项目总投资300亿元,规划建设年产180万吨绿色多功能纺织新材料和65万吨加弹变形丝生产能力,配套新建企业专用变电站和能源综合动力中心、研发中心等。

图源:南通发布

建成后,将形成年生产300万吨高端纺织产品和105万吨加弹变形丝的能力,投产后,年销售可达500亿元。


恒邦供应链项目总投资1.5亿美元,由香港THI资产国际投资集团投资,总建筑面积5万余平方米。

08


关于公开征求南通市区物业服务收费管理实施办法意见的公告

为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》《江苏省物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》和《南通市物业管理条例》等法律法规,结合我市实际,我委草拟了《南通市区物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》,现特向社会广泛征求意见,此次公开征求意见的时间为2020 年 7月 10 日至 2020年 8月 10日,欢迎各界人士通过信函、电子邮件方式提出您的宝贵意见和建议。

邮寄地址:南通市发展和改革委员会收费管理和价格调控处(南通市世纪大道6号邮编:226018)

电子邮箱:ntsfgwsfc@163.com

附件:南通市区物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)


南通市发展和改革委员会

2020年7月10日


南通市区物业服务收费管理实施办法 (征求意见稿) 


第一章 总 则 


第一条 为规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》《江苏省物业管理条例》《南通市物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及规定,结合南通市区实际,制定本实施办法。


第二条 本办法适用于南通市区范围内物业服务收费管理行为。


第三条 本实施办法所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序,向业主或者物业使用人所收取的费用。


物业服务收费包括物业公共服务费、汽车停放费和其他服务收费。


第四条 物业服务收费应当遵循合理、公开、质价相符的原则,区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费标准在物业服务合同中约定或由业主、物业使用人、业主大会与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定。


第五条 市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门负责制定市区有关物业服务收费政策规定,指导物业服务收费管理工作。


各区价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门按照各自管理权限,分别负责本行政区

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