当前位置:首页  >  资讯  >  资讯详情 > 马上办!下个月底前,你有一次降低房贷的机会,错过可能损失几万
马上办!下个月底前,你有一次降低房贷的机会,错过可能损失几万 2020-07-28 14:45:52 | 来源:南通楼市动态 作者:南通楼市动态

重要提醒!


正在还房贷的朋友们,央行要求的LPR利率转换,下个月底就截止啦!


如果你还没有跟银行确定方案,要抓紧行动,不要错过央行给的降息机会。


能不能省下几万块,就看你有没有选对了!


这两天,已经有办了房贷的朋友收到银行发来的催办短信了。


1.png
(图源:广视新闻)


短信说,如果你在指定时间内没有确定,银行就会默认帮你选LPR。


可能每家银行的操作方式不同,大家也不会注意看短信。


千万别无视!


这是一次非常重要的选择机会。


按照央行要求:“定转LPR”原则上要在今年8月31日前完成。


有朋友就懵了:“啊!我还没搞清到底是什么是LPR?快告诉我该选哪个?!”


别慌,我这就跟大家解释清楚该怎么选,为什么这样选。


【1】


现在摆在你面前,有两个选择。


A选项,是和“打折”模式说拜拜,转换为挂钩LPR+基点模式,并选择重定价周期,周期最短是1年。


B选项,就是按照你当前的房贷利率,转换为固定利率,保持不变。


敲黑板!!!


情报君强烈建议各位朋友:


一定要选A!转换挂钩LPR,而且重定价周期要选“一年一变”。


理由很简单,从目前和长远的趋势来看,中国的LPR,已经步入持续下降通道。


LPR,全称是贷款市场报价利率,能够反映市场上借钱的真实水平,每个月浮动一次。


个人住房贷款因为年限很长,通常都是参考“5年期以上LPR”。


你看,央行5年期的LPR利率已经从年初的4.8%降到现在的4.65%。


日期

1年期LPR利率(%

5年期LPR利率(%

2020-7-20

3.85

4.65

2020-6-20

3.85

4.65

2020-5-20

3.85

4.65

2020-4-20

3.85

4.65

2020-3-20

4.05

4.75

2020-2-20

4.05

4.75

2020-1-20

4.15

4.80

2019-12-20

4.15

4.80

2019-11-20

4.15

4.80

2019-10-21

4.20

4.85

2019-9-20

4.25

4.85


你可能会问,万一LPR上升了呢?这样一来,LPR加点利率,岂不是就比目前利率更高?


从大趋势来看,这种可能性基本不存在。


世界各大经济体,利率都在下降,甚至不少已经步入了零利率、负利率时代。


但中国的贷款利率,是全世界中上水平,所以中国不会大概率不会往上调。


更何况,利率下降,对于激发经济活力,有很大的好处。


所以中国一直在努力给实体经济定向“放水”,推动实际利率有效下降,帮助企业发展。


这也是利率市场化改革的大方向。


【2】


那选择A,我们能得到什么好处呢?


我来给大家举个具体的案例来分析一下选A和B的差别。


假如你有一笔20年期限的个人住房贷款,原本合同约定的利率是:基准利率打9折。


当前五年以上基准利率是4.9%,因此你最近的贷款利率是4.9*0.9,也就是4.41%。


江苏爱心房地产代理有限公司 版权所有 | 网络经营许可证 苏ICP备10047502号-3 Copyright @2016 www.axfc.cn All Rights Reserved.

友情链接:

黄山房产网 唐山装修网 房源群发 中医馆设计 桂林房地产 整体衣柜招商 北京装修 咸阳房产网 吉林房产网 保定房产网 怀化房产网 大连新房 江海明珠网 南通装修网 江海人才网 申请友情链接