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土拍前线丨楼面价13154元/㎡破纪录!万科斩获海门城北70亩商住地 2020-09-12 09:43:09 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

9月10日,历经299轮激烈角逐,万科豪掷11.1亿斩获海门城北70亩商住地,成交单价23678元/㎡,楼面价13154元/㎡,溢价率15.01%。

CR20021地块位于海兴路西、海门河北侧,土地面积46889㎡,1.6≤容积率≤1.8,规划为商住用地。

该宗地块起拍单价20588元/㎡创新高,起拍楼面价11438元/㎡,起拍总价9.65亿,竞拍前3轮报价将战火提前点燃!

CR20021地块部分规划要求:

CR20021地块位于海门城北板块,毗邻此前出让的万科地块(楼面价13093元/㎡)和蓝光地块(楼面价13038元/㎡),周边各项配套正快速建设中。

交通:江海路快速通道、海门汽车客运站

商业:文峰大世界、亚萍国际购物广场、西郊菜市场、城兴市场

教育:海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学

医疗:海门城北医院

景观:约110亩海门北部新城森林公园

目前,海门城北板块主要有北宸壹号馨园(均价约16795元/㎡)和璟园(均价约16960元/㎡)两个项目在售。

北沿江高铁、南通新机场、海太过江通道……重大规划纷纷落地,海门站投入运营,江海路快速化改造如火如荼,海门北部新城正加速发展中!

北部新城是海门城市建设的“一号工程”,自2016年启动建设以来,海门市先后编制概念性规划、控制性详规和建筑形态、色彩、天际线等多个专项规划,实施江海路快速化改造,完成“九路一桥”工程建设,森林公园、海门河北侧绿化景观等公园绿地项目已进场施工,北部新城医学综合体和邻里中心等项目也已启动。北部新城已从“打基础、拉框架”向“建载体、出形象”华丽转变!

万科、蓝光以及今日出让的CR20021地块,成交楼面价均破万,未来入市价格可以想见。地价攀升,房价自然水涨船高,海门城北全面迈入2万时代,只是时间问题。


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