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土拍前线丨限价29800元/㎡ 南通创新区重磅地块刚刚落锤! 2021-01-13 10:18:00 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

1月12日,鏖战89轮,南通创新区重磅“限价地”落锤!南通市中央创新区科创产业发展有限公司斥资10.87亿将其收入囊中,成交单价19400元/㎡,楼面价约9238元/㎡,溢价率40.07%,未来房屋最高备案均价29800元/㎡

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该地块实行“限房价竞地价不摇号”的竞买方式,起拍单价13850元/㎡,起拍楼面价约6595元/㎡,起拍总价7.76亿

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挂牌期间产生14笔报价,竞价过程中,加价速度快,幅度大,热度可见一斑!

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地块信息

CR20039地块位于洪江东路南、胜利路东、崇州大道西、支路D北侧,土地面积56012.5㎡(约84亩),1.5≤容积率<2.1,规划为住宅/城镇住宅-普通商品住房,建筑不低于17层,以现代建筑风格为主。

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根据规划条件,该地块分为两个功能区,功能区一为邻里中心项目,用地面积约26856㎡,功能区二为住宅项目,用地面积约29157㎡。

其中,功能区一包含文化活动中心建面不小于4000㎡;社区体育场馆建面不小于2000㎡;菜市场建面不小于5000㎡;卫生服务中心建面不小于2000㎡;居家养老服务中心建面不小于3600㎡;社区服务中心建面不小于2000㎡;公交首末站建面不小于300㎡;停车场占地面积不小于1500㎡;商业用房建面不超过20900㎡等。

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板块简析

CR20039地块位于南通创新区北区板块,毗邻洪江路高架,与紫琅一小相距约500米,与南通仁济医院相距约1公里,周边还有八一小学、八一中学、国城广场、红星星银海等配套。

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地块周边主要在售项目有万科方圆(均价32364元/㎡)和华润悦府(均价30848元/㎡),二手房项目有远创东樾、时代都会、绿城诚园、国城璟府等。

CR20039地块与去年11月成交的万科天一地块也相距不远,万科天一地块限价29500元/㎡,CR20039地块限价29800元/㎡,价格差距不大,产品力的竞争将更为激烈。

另外,位于创新区紫琅湖畔的商业地块C20040地块也将于今天下午竞拍。

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C20040地块位于朝阳路北、崇州大道东侧,土地面积35773.06㎡,限高40米,建筑层次为3-5层。

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该地块即为创新区特色商业街区“紫琅新天地”项目,目前已成功招标,期待其为创新区带来商业新活力!

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