楼面价11917元/m²!上海建发地产16.7亿斩获如皋主城黄金地块,区域房价再次刷新!

爱心房产网 2021-02-21 09:42
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       1月如皋接连两场激烈竞拍,成功出让两宗优质地块,昨日,近如皋政府、近大型商业、近龙游河!建发集团在鏖战216轮脱颖而出,以总价16.7亿摘得如皋城南R2020128地块!成交楼面价11917元/m²!起拍价创区域新高,达16560元/m²!溢价率66%!

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       1、今早9点,土拍正式开始,不到1分钟竞价11轮,节奏飞快!此时已突破隔壁新城地价!

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       2、半小时过去,竞价依然没有任何疲软之态,截止第110轮,此时楼面价9613元/㎡。

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       3、9点48分,历史性的一刻,如皋第一宗万元地诞生!

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       4、10点40分左右,此时楼面价约11000元/㎡,竞价场上逐渐有房企退出,土拍继续...

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       5、最后,第216轮后无人再次出价,建发集团在216轮的激战中脱颖而出,以总价16.7亿摘得此地块,成交楼面价11917元/㎡!溢价率66%!

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       地块位置:如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马南路以东、规划道路以北地段

       规划用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房

       占地面积:60886㎡

       容积率:1.8-2.3

       成交地价:16560元/㎡

       折合楼面价:11917元/㎡

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       根据出让文件,该地块为商业+居住性质用地,其中商业建筑面积不少于500㎡、不超过6000㎡,且规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实,社区管理用房、社区养老用房、室内文体设施须由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位,开发门槛颇高!

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       虽然该地块规划较为严苛,但从区位配套上来看,也只能感叹一句“真香”!

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       区位交通:地块位于如城街道惠政路以南、宣化南路以西、大司马路以东、规划道路以北地段,向西约1.3公里即为如皋汽车客运站,交通便捷;


       生活配套:地块毗邻如皋市博物馆、如皋市政府,周边还有龙游河生态公园、奥体中心,配套在整个板块来说也是相当完备。


       商业配套:地块距离吾悦广场商业综合体较近,能够满足日常生活需求;


       教育配套:地块周边分布如皋外国语附属幼儿园、如皋外国语学校、如皋市实验初中,教育资源齐备;


       医疗配套:如皋市妇幼保健院、如皋市妇产医院、如皋肤康医院、如皋广慈医院;


       年末岁初,如皋土拍火热战场从未让看客失望,此次R2020128地块的成功出让,也让如皋成交楼面价突破了完全大关,楼面价破万,意味着接下来的如皋新房,价格将站上2万元大关!


       如皋楼面价已经过万,有多少人还没在南通置业?门槛越来越高,对于还没上车的购房客来说,机会不多了!


编辑者:axfc-bj

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