精装限价2.19万/m²!盛和&融创“第一顺位”中签高铁新城重磅地块!

爱心房产网    来源: 2021-02-23 14:08
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       2月10日上午,平潮R2021-001地块仅44轮即成功达到限价条件,就在昨天,R2021-001地块正式进行了摇号,据消息显示,融创中国&盛和房产联合中签,未来该地块入市之后,毛坯限价19900元/m²,精装限价21900元/m²!

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       该地块热度空前,截至到2月9日上午9时53分,就在开拍前数分钟,新增一轮报价,地价达18369元/㎡,折合楼面价9184.5元/㎡。地块还未正式开拍,开发商们竞价就已经逐渐上头。

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       而在正式开拍时,2月10日10时一到,报价立刻瞬间刷新至11轮,地价达18459元/㎡,距离最高土地限价还差3081元/㎡。

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       地块刚正式开拍,开发商们就开始疯狂围猎,每轮竞价都是一场激烈的厮杀。

       最终,仅用时11分31秒,报价44轮,R2021-001地块就火速触顶土地最高限价21540元/㎡!

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       地块位置:平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧宗地

       规划用地性质:住宅/城镇住宅-普通商品住房

       占地面积:94031㎡

       容积率:1.8-2.0

       毛坯最高备案限价:19900元/㎡

       精装最高备案限价:21900元/㎡

       成交楼面价:10770元/㎡

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       值得注意的是,R2021-001地块项目规划条件显示,该地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于3400㎡。

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       值得注意的是,R2021-001地块项目规划条件显示,该地块内建筑控制高度不高于70米;建筑物层次应为9-21层。

       建筑风格要求能体现现代风格,与周边建筑风格相协调;并要求建筑色彩与高铁新城整体定位协调,建筑色彩与高铁新城整体定位协调,整个小区围墙要求是通透式围墙,且沿城市道路住宅阳台统一封闭等。

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       交通配套:地块位靠平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧,周边交通方面较为便捷;遗憾的是,地块距离地铁有一定距离,对于考虑地铁因素的买房人来说稍显诱惑力不足。

       教育配套:地块周边分布平东小学、平潮一中、平潮实验初中、平潮小学、平潮幼儿园、南通外国语学校等,教育资源丰富

       医疗配套:地块周边有南通肿瘤医院,南通第八人民医院,医疗配套满足需求。

       景观配套:区域南沿长江、东临九圩港,有通扬运河穿境而过,自然景观一览无余,另外区域内害规划高铁生态景观廊和生态宜居景观廊。

       周边小区:地块周边在售楼盘较少!附近五接镇在售楼盘有万科·海上明月(精装均价13358元/㎡)、碧桂园·世纪滨江(毛坯均价11513元/㎡)。平潮铁新城周边在售/待售楼盘有卓越·华耀时代(毛坯均价1.6万/㎡)、弘阳大唐·时光峯汇(毛坯均价1.7万/㎡)、大唐·锦绣豪庭(毛坯放风价1.65万/㎡)。此外,地块周边新拍龙湖地块,成交楼面价10005元/㎡。

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       盐通高铁正式开通 全面融入国家高铁网

       盐通高铁是我国“八纵八横”高铁网沿海铁路的重要组成部分,也是苏北首条设计时速350公里的高铁,线路北起革命老区盐城,南至“中国近代第一城”南通,正线全长约156.6公里,全线设盐城、盐城大丰、东台、海安、如皋南、南通西等车站。

       盐通高铁从南通始发经盐通-徐盐-京沪线可直达北京,预计到达北京南站时间6小时左右,另外,南通与东北、西北、中原等地区也将首次实现高铁直达。南通作为国家高铁网沿海大通道的重要节点城市,已全面融入国家高铁网。

       地块位于板块核心区域 优质配套资源齐全

       地块位于文峰路南侧、安泰路西侧,紧邻平潮小学,属于平潮高铁新城核心地段,周边多个优质项目环伺,例如璟御豪庭、晏园枫庭、江海名都、正和名邸、书香华庭、德诚·翠珑湾、栖凤花苑等,居住氛围浓郁。

       地块与南通西站相距约3.5公里,目前沪苏通铁路、盐通高铁已成功通车,通苏嘉甬高铁、北沿江高铁也即将开工建设,未来出行将十分方便。

       据了解,片区内还规划建设一所三甲综合医院、一所K12品牌外国语学校以及一所初中等,目前K12品牌外国语学校项目已经正式启动,计划于2021年9月份开学,未来建成后可为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。规划新建初中位于R2021-001地块北侧,两者仅一路之隔。

       另外,地块周边还有南通市肿瘤医院、南通市通州区第八人民医院、平潮高级中学、平潮小学以及平潮幼儿园等优质配套资源。


编辑者:axfc-bj

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