2021年,我一定要在南通买套房

爱心房产网    来源: 2021-02-24 16:48
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       时间很快,春节假期已经过完。过年期间我发现亲朋好友言谈之间,除了工资、对象,房子似乎也已经成为重要话题。


       而且,我身边很多人的目标就是2021年在南通买套房,当然我也不例外。


       要说理由,那可多了!下面我就先拎出几点,看完之后你要买房的决心一定前所未有!


       GDP首次突破万亿!总投资1825亿元的大项目开工、海太过江通道、九年一贯制学校等重大工程纷纷传出最新进展。

       购房门槛在不断提高!总价200万以下楼盘南通市区仅剩下不到20个。

       双限地触顶、王炸地块入市!南通土拍市场如同烈火烹油,或将迎来南通楼市新变局。

       房子仍是最抗跌的资产!对于普通人而言,买房子最为稳妥,尤其是核心城市的优质房子。

       ……


       当然,买房的理由一定不止这么多!我就先从以上几点给大家一一解惑!

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       就在1月份,全国各地都在陆续公布成绩单,南通作为万亿俱乐部成员候选成员之一,自然是很多人关注的焦点!


       最终结果也并没有失望,南通成功突破万亿大关,成为江苏省内第四个跨入“万亿俱乐部”的城市,这赫赫战功就是南通这一年发展的缩写。

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       这也代表着,南通这座城市的发展已经迈入了崭新的阶段,城市能级还将不断提升,能吸引的人才会越来越多。


       这样的南通值得我们为之奋斗,更值得我们骄傲。


       而让更多的人才顺利在南通安家,南通也在持续努力着。就像年前的时候一样,各种重磅利好不断轰炸南通,让2021年有了梦幻般的王炸开局。


       不出意外,新的一年,南通楼市即将大爆发!

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       发展机遇说来就来,而且来得凶猛!


       好消息一个接一个砸来,多个区域同一时间迎来重磅利好,意义重大!


       三管隧道穿越长江!南通又一条过江通道迎重大进展!


       就在前不久,海太过江通道勘察设计招标公告发布,根据公告,海太过江通道工程项目工可研究的建设方案采用公路、轨道三管隧道方式穿越长江。

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       南通“八龙过江”格局指日可待。


       定了!南通这里即将新添一所九年一贯制学校


       作为教育大市,南通的教育一直走在全国前列。


       前不久,南通市公共资源交易平台发布《金沙湾科教中心金沙湾科教中心勘察设资格后审公告》,金沙湾板块即将新添一所九年一贯制学校。

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       根据公告,金沙湾科教中心规划设计初中8轨24班,小学6轨36班,占地面积74700㎡,总建筑面积约50000㎡,计划投资33000万元。


       总投资1825亿,南通首批181个重大产业项目集中开工


       此外,就在今年年初,南通首批181个重大产业项目集中开工,总投资达到1825亿元,项目涵盖电子信息、智能装备、生物医药、新材料等领域。

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       其中,先进制造业项目159个,现代服务业项目22个,开工项目平均单体规模10.1亿元,10亿元以上项目达到82个。

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       市场一直是在变化着的,买房逻辑也是不时更新的。


       但是历史却已经告诉我们,刚需趁早买房胜过一切,早买早幸运。

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       据中国房价行情网统计,2021年1月南通市区商品住宅成交均价2.28万/㎡,崇川区、通州区、海门区多个板块破2万/㎡,还有不少核心区域已经进入3万/㎡。

       在板块房价摊平挤压之下,南通上车的价格显然越来越高。

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       对于刚需而言,能够200万以内买到的房子已经越来越偏。

       此前,我同事就统计过南通目前200万以内的楼盘不足20个,多数分布在较偏远区域。

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       这种现象其实不止南通有,全国各地很多城市似乎都一样!

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       在大范围的市场趋势之下,原本占据市场主流的刚需正在被板块快速边缘化,处境何其艰难。

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       如今,南通的土拍市场可谓是烈火烹油,就在春节前夕,通州土拍狂甩组合大礼包。


       先有平潮高铁新城限价地触顶摇号,地价、房价突破新高,再有金沙湾板块挂出烫金地块,起拍楼面地价达到11000元/㎡,也创下新纪录。

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       除了已经挂出的王炸地块,此前我们也曝光了南通市区年度供地计划。

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       中创区、崇川区、开发区、苏锡通园区等多个板块都有王炸要登场!


       不出意外,2021年南通的房价格局会迎来残酷大洗牌,万元地将成为土拍常态。

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       2021年,等这些主城外围区域万元地开始陆续上市,2.5万-3万的房价区间将会是南通市场上的主流。


       2万以下的刚需盘越来越少,不是不能等,而是低价盘逐步出清不等你了。

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       你们有没有发现,国内不管有钱没钱,99%的人都想买房,不管有房没房,99%的人都想买房,对房子无所谓的,只剩下那些可以随手买得起房子的富豪。


       这个不是没有原因的,因为同在一个中国。在中国,就没有比一二线城市的房产更好的理财渠道!

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       首先我们国家的投资渠道实在太少太少了。


       有很多年轻人会反驳我,说银行有理财产品啊,基金啊,股票啊还可以去砸钱创业搞事业。


       我跟你们说,先不说回本率和收益率。除了房地产以外,其他的理财或者资产,其实本质是消费性财产,就是说你把这钱投出去了,它在相当大程度上其实助推了生产力进步。


       但是房地产这个东西就不一样,很有意思。房地产本质是不动产私有制,可以说是具有赛过奴隶制效果。


       农奴制土地兼并,改朝换代更有威力的一个东西,它是实实在在能让所有者变成时代的既得利益者的工具。


       所以大佬们都买那么多房不是没有原因的。

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       只要你按揭买了一套房,很大程度就只被银行剥削,如果不买房,就会被现在很多一二线城市的老房东们剥削。


       这个事情背后的本质就是不动产私有制在剥削。


       这玩意厉害就厉害在它本质上其实是通过对“空间+地域”这一生产生活中的必要因素的排他性垄断,来凭空掠夺其它经济行为的产出,而其它经济行为的产出越多,则这一经济行为所占据的空间价值越高,掠夺的也就越多。


       就是说只要房东有了这套房子,就可以对租客不停的压榨,收房租。


       而租客没有办法,资源都集中在大城市,回去找不到有发展的工作,而房东当然清楚,所以他会根据行情涨房租。

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       更厉害的是,利用房子来掠夺他人金钱这种骚操作,根本不需要什么技术含量,所以从某些程度来说,强盗抢一票还得冒风险,而霸占着为数不多的城市空间收租这件事,本身是不具备任何技术因素的。


       所以,既然反抗不了就要想办法加入啊!所以,忍个十几年,即便找父母亲戚朋友凑钱,也一定要强行上车。


       顺便说一句,大人们肯定不傻,你说你看中一套房,全家都会帮你凑钱,大家都认为你长大懂事了。


       你说你看好一个股票和基金要大家出钱,自己联想那个画面…图片


       所以呢,我认为我们一定要在2021年的南通买上一套房,时间或许不能固定,但是早买真的早幸运。


编辑者:axfc-bj

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