上新!低密住宅已成为买房人更向往的居所!

江苏爱心房产    来源:江苏爱心房产 2022-09-07 16:05
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今天是一场主城低密楼盘的较量!
当城市被林立的高楼一点点填充,当生活被动辄3.0+的容积率挤压,低密住宅已成为买房人更向往的居所!

今天,我们就给大家找到了南通主城一些低密新盘的最新动态容积率统统不超过1.4!

有的位于主城核芯,深藏十年才出手;有的一上新就掀起土拍热势;有的项目虽然mini却坐拥主城稀缺运河景观...

下面就跟小编一起来看看这些楼盘吧!


01

紫东花苑南-华润地块



容积率约1.21-1.37/规划5-11F洋房

今年7月,华润成功斩获R22014地块未来精装限价28460元/㎡。今年拍地都比较冷淡,大多数都是国企托底拿,但这块宅地却是以11%的溢价率成交可以看出来到底有多香
该项目位于南通市主城区紫东南苑南侧与市公安局一路之隔,享主城配套和新东区双重利好辐射,靠近崇川大有境商圈,旁边就是城市主干路通京大道,可快速通达全城,并且和地铁2号线园林路站(在建中)相距不远,通车后日常出行将更加便利

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根据今年划分的施教区范围,该地块位于学田中学施教区内(仅供参考,具体以实际为准)这也是其受欢迎的一大原因
根据地块规划,未来华润将打造5-11层的低密洋房产品地块体量不大,新房限价28460元/㎡。和周边远创樽樾、九玺台、铂樾府的二手房挂牌对比来看,新项目还是非常具有性价比的
附近在售新盘较多,竞争激烈,但主要都分布在海港河东侧,如中铁逸都、美的云筑、中海翠湖溪岸,以及即将入市的观山樾和绿城桂语朝阳,新盘均价在2.5-2.7W元/㎡。但这些新盘位置还是不及这个地块的,加上华润的品牌实力,足以预见未来区域内将再添一高品质小区,这样的产品无疑是十分具有吸引力的。


02

主城-濠江南苑



容积率约1.39/规划5-11F洋房


藏了近十年,终于出手,这可谓是让主城人民等最久的楼盘之一了因为是城中村改造地块所以只有4栋楼对外销售。
说到这里相信很多有朋友都已经猜到,没错,它就是在很多主城购房者心中占位很高的濠江南苑。
濠江南苑项目位于崇川区虹桥路北、姚港路东妥妥的主城地段,周边交通、教育、医疗、生活配套发达。项目2公里范围内包含南大街商圈、虹桥商圈,文峰大世界、虹桥夜市等大量醇熟商业配套,人气旺盛,且距在建地铁2号线体育公园站,约1.2公里,未来通车后,交通便捷
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根据规划,项目社区共计11栋楼,均为5~11层的洋房/小高层住宅,1-7#为回迁房,仅有北侧4栋8#、9#、10#、11#楼对外出售
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该项目容积率仅约1.39得房率约85%。根据对外宣传信息,房屋精装均价约为2.6万/㎡,在售户型建面约93-140㎡主力户型为140㎡还打造了340㎡的“花园叠墅”(其实是洋房带花园的底层+地下室)。
目前项目工程建设火热,部分楼栋的外立面已经呈现。黑白色纯石材通铺,预留了较大的窗户比,和周边房龄较老的的安置房对比强烈,看起来还是蛮有质感的
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据了解实景样板间预计中秋期间对外开放,感兴趣的小伙伴届时可以去看看,主城地段和低密洋房产品,周边几乎没有同质竞品,还是很值得期待的。


03

晏园南岸东-城镇房产R22002



容积率1.39/联排别墅+11F住宅

位于崇川市五龙汇板块晏园南岸东侧R22002地块,最新规划也出来了!

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将打造2栋11层小高层和4栋12户联排别墅,整个小区仅55户容积率仅1.39绿化率约37%,未来小高层房源全部封闭阳台交付,未来房屋精装限价32000元/㎡
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R22002地块属于崇川区五龙汇板块,背靠通吕运河,离轨道交通2号线钟秀路站(在建中)仅500m,紧邻江海大道,交通便捷。地块周边万达广场、1912商业文化区、山姆会员店、宜家家居、百安谊家等商业配套齐全
在限墅令愈加严苛的当下,南通主城运河畔还能有联排产品实在难得!而且从鸟瞰图中可以看到,两栋小洋房也拥有无遮挡的一线运河视野,风景宜人,钟情河景房的买房人可以关注起来了~

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