重磅!苏州市区全域调整外地人购买首套房政策,南通....

江苏爱心房产    来源:江苏爱心房产 2022-09-15 16:52
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重磅消息!

苏州市区全域调整外地人购买首套房政策

简而言之,外地人苏州买房更容易了

这次压力传导给了南通...

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01.

苏州全域调整限购


9月14日,21世纪经济报道记者从苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员处了解到,苏州六区(苏州市区包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区六区)对外地人购买首套房政策进行了优化,不再需要出示社保证明或个税证明。


苏州市住建局相关人士透露,苏州各区关于购房政策推出了一批新的举措,“每个区不太一样,具体要看各区如何规定”。随后记者从苏州高新区房产交易中心工作人员处了解到,外地人只限购一套房,购买时不用提供社保证明或个税证明,其强调此次政策调整并非全面取消限购。


具体而言,外地人在吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明,但只限购一套,同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。


“昨天不确定工业园区和高新区是否放开首套房限购,今天苏州六区全部放开了。”9月14日,一名苏州当地房产中介人士表示。


近期,全国各地,尤其是长三角地区的三四线城市,都对楼市政策进行了相应的调整,只不过延续前一轮的政策释放,多数城市以公积金调整、购房补贴为主。


相比之下,苏州全域优化外地人首套房限购,政策调整尺度相对较大。上海中原地产市场分析师卢文曦指出,苏州楼市调控早于全国其他城市,调控周期比较长,此次政策优化的步伐也快一点。


02.

各地持续优化政策


据克而瑞研究中心统计,自9月5日以来,全国已有包括重庆、丽水、杭州建德、杭州淳安等23城分类调整住房政策,内容涉及限贷、放松公积金、购房补贴。


这一轮楼市政策释放的背后,是各地成交全线回落。刚刚过去的9月5日-9月11日这一周,克而瑞研究中心监测的重点城市平均去化率降至44%。9月以来房地产市场恢复缓慢,中秋假期楼市成交仍较为低迷。


中指院数据显示,2022年中秋假期期间(9月10日-9月12日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年中秋假期(9月19日-9月21日)下降31.6%,长沙、西宁、南京等地降幅均在70%以上。不过,部分城市受政策环境优化、疫情得到有效控制等因素带动,市场活跃度略有好转,购房者信心修复尚需时间。


与此同时,一线城市的房价已出现回稳趋势。据上海中原地产数据显示,中秋假期(9.10-9.12)上海新建商品住宅成交5.9万平方米,比去年中秋假期增加3.5%,延续近期新房市场活跃势头。不过这与刚需、首改产品成交力度加大,以及新房周度成交均价出现合理回归有关。


作为苏州的邻居城市,本次苏州首套房政策的调整会对南通产生什么影响呢?欢迎在评论区留下你的看法。



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